סיטואציה: אמנון ורעות בעל ואישה נשואים מזה 20 שנה. לאמנון ישנו סופר מרקט אותו מפעיל הוא ע"י חברה שהקים. לימים הסופר נקלע לקשיים כלכליים כבדים. בעל המניות היחידי בחברה הינו אמנון. אמנון אף ערב אישית לחובות החברה בבנק וכן אל מול כלל הספקים. חובו של אמנון כתוצאה מערבותו מגיע לכדי 2,000,000 ש"ח.
לבני הזוג דירת מגורים אשר שוויה מגיע לכדי 2,500,000 ש"ח כאשר ישנה משכנתא בגובה 1,000,000 ש"ח.
מה עושים? איך מתמודדים עם המצב? מה יעלה בגורל הדירה? מה ההליך הנכון ביותר עבור בני הזוג? על כל אלה ננסה לאמוד במאמר הבא: ניתוח משפטי:
בשלב ראשון ישנה חשיבות מכרעת לשאלה האם בת הזוג (במקרה שלנו רעות) שותפה לחובות. במאמר שלפנינו ננתח את המקרה בהנחה כי רעות אינה שותפה לחובות של אמנון.
היה ורעות אינה שותפה לחובותיו של אמנון יוצא כי רעות הינה דיירת מוגנת בדירה כפי שיפורט להלן.
בברע"א 8233/08 כובשי נ\' שוורץ, קבע בית המשפט העליון כי במקרה בו ישנם שני בני זוג, כאשר אחד מבני הזוג מצוי בחובות, אזי בפירוק שיתוף שנעשה ביוזמת נושה של בן הזוג, בן הזוג השני יהפוך להיות דייר מוגן בהתאם לסעיף 33 לחוק הגנת הדייר.
עומד לפני הליך פשיטת רגל? צור איתנו קשר
לא למותר לציין כי בסיטואציה בה מוצעת דירה למכירה כאשר יש בה דייר מוגן, שווי הדירה יורד בכ- 50-70% מערכה! במקרה שלנו הדירה תהא שווה בין 750,000-1,200,00! בניכוי המשכנתא בסך 1,000,000 ש"ח יוצא כי בידי נושי אמנון יוותר סכום זעום למדי, אם בכלל.
בסיטואציה זו ניתן להציע הסדר ופשרה בהתאם לסעיף 19א\' לפקודת פשיטת הרגל ולהציע לנושיי אמנון הצעה סבירה בנסיבות העניין עם שימת דגש לחלופה במקרה של סירוב להסדר (מכירת הדירה כתפוסה ) ובכך לצאת עם מינימום נזק בנסיבות העניין.
כמובן שהליך פשרה בהתאם לסעיף 19 א\' לפקודת פשיטת הרגל הינו נושא בפני עצמו אשר קצרה היריעה מלהכילו במאמר זה.
כמובן שיש לקחת בחשבון שהסדר לפי סעיף 19 א\' לפקודת פשיטת הרגל דורש, בראש ובראשונה, תום לב עובר להיקלעות לקשיים וכן התנהלות שקופה של החייב.
כמובן שמומלץ לחשוף את כל היריעה בפני הנושים בהצעת הסדר כאמור שכן כך יהא קל יותר לשכנעם כי באמת ההסדר הוא בבחינת הרע במיעוטו עבורם.
כן יש לשים לב כי על מנת לאשר את ההסדר יש לקבל את הסכמת רוב הנושים אשר אוחזים ב- 3/4 ערך מגובה החובות.
מאמר מקצועי העוסק בהסדר נושים בהליך פשיטת רגל